160 Rue LOW PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 837 300 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 362 m² · constr. 2002 · terrain 1 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 670 100 $
Rôle antérieur 872 300 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190741044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 900 $
Valeur bâtiment
1 074 200 $
Rôle antérieur
872 300 $
ID provincial
45060190741044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 069 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +425 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 97 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 547 m · Vendu 965 000 $ (3 679 $/m²) 262,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +194 685 $ · Ajust. superficie +183 398 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 1 405 808 $ Poids 10 % |
| 2 | 3150, chemin Round Bay, Ayer's Cliff 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 2 300 000 $ (5 110 $/m²) 450,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +464 016 $ · Ajust. superficie −225 094 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 2 446 922 $ Poids 7 % |
| 3 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +58 198 $ · Ajust. âge +23 279 $ | 334 924 $ Poids 3 % |
| 4 | 3145, chemin Round Bay, Ayer's Cliff 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 3 539 789 $ (6 937 $/m²) 510,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +470 821 $ · Ajust. superficie −514 355 $ · Ajust. âge −353 979 $ | 3 142 276 $ Poids 2 % |
| 5 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 483 m · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 185 849 $ Poids 2 % |
| 6 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 612 934 $ Poids 1 % |
| 7 | 57, rue des Érables, Hatley 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 464 $/m²) 213,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 094 306 $ Poids 1 % |
| 8 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +125 250 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 682 638 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +213 000 $ · Ajust. âge −68 160 $ | 1 067 195 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 1.9 km · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 275 275 $ Poids 0 % |
| 11 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 872 411 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue des Érables, Hatley 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 774 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.