565 Chemin MONTAGNE · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
2 713 000 $
Chalet · 5 114 $/m² · 530,5 m² · constr. 2001 · terrain 924 021,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
530,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924 021,4 m²
Frontage
1 358,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 700 400 $
Rôle antérieur 1 584 800 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191079727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 210 700 $
Valeur bâtiment
1 489 700 $
Rôle antérieur
1 584 800 $
ID provincial
45060191079727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 390 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +413 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 99 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (2 351 $/m²) 467,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +73 584 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 390 005 $ Poids 18 % |
| 2 | 25, rue Dominique, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (2 508 $/m²) 358,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +215 157 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 203 054 $ Poids 2 % |
| 3 | 31, Chemin du Domaine-Hatley, Hatley 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 2 100 000 $ (5 132 $/m²) 409,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +311 254 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 2 759 351 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.