155 Chemin GINGRAS · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 426 300 $
Chalet · 3 192 $/m² · 446,8 m² · constr. 2016 · terrain 38 421 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 421 m²
Frontage
130,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 426 600 $
Rôle antérieur 861 200 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191297486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
1 148 800 $
Rôle antérieur
861 200 $
ID provincial
45060191297486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 94 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Dominique, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-03 · 476 m · Vendu 900 000 $ (2 508 $/m²) 358,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +110 212 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 165 608 $ Poids 40 % |
| 2 | 1, Chemin des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (2 351 $/m²) 467,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −24 802 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 374 119 $ Poids 5 % |
| 3 | 20, rue Corbeil, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-04 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (364 $/m²) 535,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 209 416 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, Chemin du Domaine-Hatley, Hatley 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 2 100 000 $ (5 132 $/m²) 409,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +96 481 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 2 702 079 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 1 451 000 $ (3 574 $/m²) 406 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 665 $ · Ajust. superficie +72 907 $ · Ajust. âge +101 570 $ | 1 755 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.