1285 Chemin LAC · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
3 348 700 $
Unifamiliale · 7 396 $/m² · 452,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
452,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 198 700 $
Rôle antérieur 486 700 $ +351.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191840505100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
650 400 $
Valeur bâtiment
1 548 300 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
45060191840505100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 598 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +793 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 100 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-22 · 343 m · Vendu 2 785 000 $ (8 481 $/m²) 328,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +258 065 $ · Ajust. superficie +527 488 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 3 598 402 $ Poids 23 % |
| 2 | 1, chemin Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 3 250 000 $ (8 737 $/m²) 372 m² Ajust. marché +268 371 $ · Ajust. superficie +352 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 871 328 $ Poids 22 % |
| 3 | 105, Chemin Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (3 687 $/m²) 379,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +187 522 $ · Ajust. superficie +134 764 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 701 286 $ Poids 10 % |
| 4 | 20, rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 1 451 000 $ (3 574 $/m²) 406 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 665 $ · Ajust. superficie +83 629 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 809 394 $ Poids 7 % |
| 5 | 20, rue Corbeil, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (364 $/m²) 535,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 217 333 $ Poids 7 % |
| 6 | 1375, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-25 · 305 m · Vendu 2 625 000 $ (8 844 $/m²) 296,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +529 584 $ · Ajust. superficie +656 250 $ · Ajust. âge +183 750 $ | 3 994 584 $ Poids 6 % |
| 7 | 977, Chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-16 · 790 m · Vendu 1 000 000 $ (3 656 $/m²) 273,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 535 761 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.