1575 Chemin LAC · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 692 800 $
Chalet · 6 279 $/m² · 269,6 m² · constr. 2014 · terrain 2 290,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 290,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 609 400 $
Rôle antérieur 927 500 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191867921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 500 $
Valeur bâtiment
1 206 900 $
Rôle antérieur
927 500 $
ID provincial
45060191867921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 903 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +364 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 96 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-22 · 363 m · Vendu 2 785 000 $ (8 481 $/m²) 328,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +258 065 $ · Ajust. superficie −249 327 $ · Ajust. âge −97 475 $ | 2 696 263 $ Poids 35 % |
| 2 | 1375, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-25 · 401 m · Vendu 2 625 000 $ (8 844 $/m²) 296,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +529 584 $ · Ajust. superficie −120 283 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 3 099 926 $ Poids 34 % |
| 3 | 50, rue des Colombes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 079 $/m²) 240,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 358 $ Poids 26 % |
| 4 | 185, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 912 m · Vendu 265 000 $ (1 270 $/m²) 208,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +38 664 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 354 720 $ Poids 24 % |
| 5 | 6125, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 673 000 $ (2 979 $/m²) 225,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 574 $ · Ajust. superficie +65 095 $ · Ajust. âge +30 285 $ | 823 954 $ Poids 19 % |
| 6 | 400, rue du Quatuor, Sherbrooke 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 099 000 $ (5 105 $/m²) 215,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie +138 587 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 1 300 863 $ Poids 13 % |
| 7 | 977, Chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 656 $/m²) 273,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 278 631 $ Poids 10 % |
| 8 | 1, chemin Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-30 · 538 m · Vendu 3 250 000 $ (8 737 $/m²) 372 m² Ajust. marché +268 371 $ · Ajust. superficie −447 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 071 060 $ Poids 6 % |
| 9 | 9829, rue du Trianon, Sherbrooke 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 1 644 000 $ (9 368 $/m²) 175,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +125 552 $ · Ajust. superficie +411 000 $ · Ajust. âge +164 400 $ | 2 344 952 $ Poids 6 % |
| 10 | 7068, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-04-13 · 2.3 km · Vendu 1 285 000 $ (6 490 $/m²) 198 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +232 338 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 1 620 907 $ Poids 3 % |
| 11 | 9600, chemin de Venise, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 316 $/m²) 166,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 555 425 $ Poids 2 % |
| 12 | 100, rue Monseigneur-Viel, Magog 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (4 727 $/m²) 183 m² · constr. 1970 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie +204 669 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 330 680 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.