300 Chemin WABAN-AKI S · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 970 000 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 450,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 174 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
450,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 174 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 480 300 $
Rôle antérieur 1 372 500 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
200784805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
717 700 $
Valeur bâtiment
1 762 600 $
Rôle antérieur
1 372 500 $
ID provincial
45060200784805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +440 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 98 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +58 198 $ · Ajust. âge +23 279 $ | 334 924 $ Poids 0 % |
| 2 | 57, rue des Érables, Hatley 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 464 $/m²) 213,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 127 606 $ Poids 0 % |
| 3 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 384 m · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +125 250 $ · Ajust. âge +32 565 $ | 705 183 $ Poids 0 % |
| 4 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 1.9 km · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 284 275 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, rue des Érables, Hatley 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 795 154 $ Poids 0 % |
| 6 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 892 019 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-09 · 522 m · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 987 325 $ Poids 0 % |
| 8 | 195, rue Des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-09 · 406 m · Vendu 484 000 $ (3 746 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie +121 000 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 751 045 $ Poids 0 % |
| 9 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 901 436 $ Poids 0 % |
| 10 | 03, rue des Érables, Hatley 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 915 000 $ (5 117 $/m²) 178,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +216 724 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 451 974 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.