320 Chemin WABAN-AKI N · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 803 700 $
Unifamiliale · 7 591 $/m² · 237,6 m² · constr. 2018 · terrain 3 221,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 221,3 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 728 300 $
Rôle antérieur 949 300 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
200794557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
735 700 $
Valeur bâtiment
992 600 $
Rôle antérieur
949 300 $
ID provincial
45060200794557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 97 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +23 279 $ | 278 568 $ Poids 8 % |
| 2 | 57, rue des Érables, Hatley 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 464 $/m²) 213,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +41 573 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 002 679 $ Poids 8 % |
| 3 | 95, Chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 965 000 $ (3 679 $/m²) 262,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +194 685 $ · Ajust. superficie −45 436 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 210 750 $ Poids 3 % |
| 4 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +106 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 799 $ Poids 1 % |
| 5 | 2150, route 143, Hatley 2025-04-11 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (1 513 $/m²) 214,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 976 $ Poids 1 % |
| 6 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 3.1 km · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +103 091 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 291 025 $ Poids 1 % |
| 7 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 697 986 $ Poids 0 % |
| 8 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-11-10 · 3.6 km · Vendu 800 000 $ (2 981 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −45 902 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 888 140 $ Poids 0 % |
| 9 | 244, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-08-08 · 3.2 km · Vendu 645 357 $ (2 313 $/m²) 279 m² · constr. 1915 Ajust. marché +128 292 $ · Ajust. superficie −47 881 $ · Ajust. âge +64 536 $ | 790 303 $ Poids 0 % |
| 10 | 3095, route 143, Hatley 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 453 700 $ (2 116 $/m²) 214,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 465 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 561 082 $ Poids 0 % |
| 11 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 1 600 000 $ (5 961 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −91 803 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 760 318 $ Poids 0 % |
| 12 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 3.6 km · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +36 436 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 546 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.