1 Rue ETANGS PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 897 600 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 467,9 m² · constr. 2002 · terrain 29 170,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
467,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 170,5 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 006 600 $
Rôle antérieur 1 155 200 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201098776600000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 400 $
Valeur bâtiment
1 448 200 $
Rôle antérieur
1 155 200 $
ID provincial
45060201098776600000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 321 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 571
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 98 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 4 m · Vendu 1 100 000 $ (2 351 $/m²) 467,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 921 $ Poids 38 % |
| 2 | 31, Chemin du Domaine-Hatley, Hatley 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 2 100 000 $ (5 132 $/m²) 409,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +150 623 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 2 609 221 $ Poids 1 % |
| 3 | 7380, chemin du Lac, Hatley 2024-02-29 · 4.1 km · Vendu 850 000 $ (1 952 $/m²) 435,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +259 022 $ · Ajust. superficie +31 724 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 221 496 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.