420 Chemin WABAN-AKI N · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 661 700 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 327,2 m² · constr. 2015 · terrain 2 051,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 464 100 $
Rôle antérieur 760 900 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
210716621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 600 $
Valeur bâtiment
981 500 $
Rôle antérieur
760 900 $
ID provincial
45060210716621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 815 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 375 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 96 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 2.4 km · Vendu 965 000 $ (3 679 $/m²) 262,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +194 685 $ · Ajust. superficie +119 383 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 375 568 $ Poids 2 % |
| 2 | 5, rue des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 4 600 000 $ (15 267 $/m²) 301,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +882 328 $ · Ajust. superficie +197 710 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 5 634 038 $ Poids 1 % |
| 3 | 2190-2200, route 143, Hatley 2024-09-26 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (1 547 $/m²) 387,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −46 880 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 168 $ Poids 0 % |
| 4 | 244, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-08-08 · 3.4 km · Vendu 645 357 $ (2 313 $/m²) 279 m² · constr. 1915 Ajust. marché +128 292 $ · Ajust. superficie +55 746 $ · Ajust. âge +64 536 $ | 893 931 $ Poids 0 % |
| 5 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-11-10 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (2 981 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +87 630 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 009 672 $ Poids 0 % |
| 6 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 1 600 000 $ (5 961 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +175 261 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 2 003 382 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2026-07-21 · 4.1 km · Vendu 1 220 000 $ (4 440 $/m²) 274,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 317 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 348 517 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, rue de Muguets, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-16 · 3.8 km · Vendu 955 000 $ (3 548 $/m²) 269,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +177 402 $ · Ajust. superficie +102 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 235 281 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.