610 Chemin WABAN-AKI N · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 702 600 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 396,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 958,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 575 500 $
Rôle antérieur 787 800 $ +100.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
210758971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 800 $
Valeur bâtiment
1 096 700 $
Rôle antérieur
787 800 $
ID provincial
45060210758971800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 195 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 96 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190-2200, route 143, Hatley 2024-09-26 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (1 547 $/m²) 387,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 787 855 $ Poids 1 % |
| 2 | 3150, chemin Round Bay, Ayer's Cliff 2024-10-15 · 3.2 km · Vendu 2 300 000 $ (5 110 $/m²) 450,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +464 016 $ · Ajust. superficie −136 692 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 2 661 824 $ Poids 0 % |
| 3 | 1, Chemin des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 3.1 km · Vendu 1 100 000 $ (2 351 $/m²) 467,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −83 811 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 298 610 $ Poids 0 % |
| 4 | 900-906, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 402 412 $ (1 006 $/m²) 400 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +40 241 $ | 440 943 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, Chemin du Domaine-Hatley, Hatley 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 2 100 000 $ (5 132 $/m²) 409,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −32 331 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 2 541 766 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.