60 Rue POINTE-BLUEBERRY · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 473 400 $
Chalet · 9 157 $/m² · 160,9 m² · constr. 2019 · terrain 5 875,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 875,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 488 500 $
Rôle antérieur 896 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
210871397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
668 800 $
Valeur bâtiment
819 700 $
Rôle antérieur
896 600 $
ID provincial
45060210871397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 948 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 95 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 590 800 $ Poids 38 % |
| 2 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +40 999 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 158 $ Poids 13 % |
| 3 | 195, rue Des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (3 746 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie +59 376 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 689 421 $ Poids 10 % |
| 4 | 210, Chemin Lord, Hatley 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (7 058 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −57 171 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 500 030 $ Poids 8 % |
| 5 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 2.9 km · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 352 $ Poids 2 % |
| 6 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −49 308 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 952 040 $ Poids 2 % |
| 7 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 725 695 $ Poids 2 % |
| 8 | 32, rue des Érables, Hatley 2024-07-09 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −27 854 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 636 050 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +54 721 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 668 885 $ Poids 1 % |
| 10 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +33 514 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 919 $ Poids 1 % |
| 11 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 754 557 $ Poids 1 % |
| 12 | 03, rue des Érables, Hatley 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 915 000 $ (5 117 $/m²) 178,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +216 724 $ · Ajust. superficie −45 801 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 177 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.