920 Chemin WABAN-AKI N · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 621 100 $
Chalet · 3 799 $/m² · 426,7 m² · constr. 2009 · terrain 6 831,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 831,4 m²
Frontage
93 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 577 600 $
Rôle antérieur 986 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
210883540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 000 $
Valeur bâtiment
1 032 600 $
Rôle antérieur
986 400 $
ID provincial
45060210883540100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 787 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 312 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±96.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +276 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 96 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 2.7 km · Vendu 1 100 000 $ (2 351 $/m²) 467,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −48 429 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 311 992 $ Poids 1 % |
| 2 | 2190-2200, route 143, Hatley 2024-09-26 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (1 547 $/m²) 387,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 811 141 $ Poids 1 % |
| 3 | 31, Chemin du Domaine-Hatley, Hatley 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 2 100 000 $ (5 132 $/m²) 409,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +44 905 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 2 577 002 $ Poids 0 % |
| 4 | 3150, chemin Round Bay, Ayer's Cliff 2024-10-15 · 3.7 km · Vendu 2 300 000 $ (5 110 $/m²) 450,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +464 016 $ · Ajust. superficie −59 787 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 2 692 730 $ Poids 0 % |
| 5 | 3145, chemin Round Bay, Ayer's Cliff 2025-04-14 · 3.9 km · Vendu 3 539 789 $ (6 937 $/m²) 510,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +470 821 $ · Ajust. superficie −289 953 $ · Ajust. âge −230 086 $ | 3 490 570 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.