370 Chemin GINGRAS · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 871 400 $
Chalet · terrain 565 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 557,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 097 100 $
Rôle antérieur 1 161 300 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211311851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
692 600 $
Valeur bâtiment
1 404 500 $
Rôle antérieur
1 161 300 $
ID provincial
45060211311851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 97 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 1 012 500 $ Ajust. marché +93 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 321 $ Poids 34 % |
| 2 | 3, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (6 157 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 157 $ Poids 25 % |
| 3 | 17, rue Jacinthe, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 714 000 $ (4 719 $/m²) 151,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 532 $ Poids 20 % |
| 4 | 390, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (4 176 $/m²) 223,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 536 $ Poids 19 % |
| 5 | 25, rue Dominique, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 508 $/m²) 358,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 396 $ Poids 19 % |
| 6 | 1, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 153 445 $ (2 221 $/m²) 69,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 998 $ Poids 17 % |
| 7 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 500 000 $ Poids 17 % |
| 8 | 750, Chemin North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-23 · 981 m · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 748 $ Poids 15 % |
| 9 | 20, rue Dominique, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (2 941 $/m²) 226,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 450 $ Poids 12 % |
| 10 | 5, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 573 000 $ (3 740 $/m²) 153,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 719 $ Poids 8 % |
| 11 | 465, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 675 $/m²) 231,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +225 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 545 $ Poids 6 % |
| 12 | 4, rue des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 3 200 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +613 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 813 793 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.