1400 Montée MASSAWIPPI PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 846 900 $
Chalet · 8 380 $/m² · 220,4 m² · constr. 2024 · terrain 8 103,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 103,8 m²
Frontage
107,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 513 000 $
Rôle antérieur 435 000 $ +247.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
220919017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 100 $
Valeur bâtiment
1 009 900 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
45060220919017000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 903 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 741 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 97 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin Lord, Hatley 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (7 058 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +152 809 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 741 260 $ Poids 2 % |
| 2 | 3095, route 143, Hatley 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 453 700 $ (2 116 $/m²) 214,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 465 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 542 883 $ Poids 1 % |
| 3 | 20, rue Dominique, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-04 · 4.1 km · Vendu 665 000 $ (2 941 $/m²) 226,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 801 593 $ Poids 0 % |
| 4 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +98 866 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 100 214 $ Poids 0 % |
| 5 | 390, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 4.4 km · Vendu 935 000 $ (4 176 $/m²) 223,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 070 328 $ Poids 0 % |
| 6 | 4960, route 143, Hatley 2026-03-03 · 4.5 km · Vendu 575 000 $ (2 771 $/m²) 207,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 694 286 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.