960 Chemin NORTH HATLEY · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 175 200 $
Chalet · 12 556 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 6 024,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 024,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 373 300 $
Rôle antérieur 875 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221443669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 127 900 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
875 100 $
ID provincial
45060221443669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 91 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue Massawippi, North Hatley 2025-05-07 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 667 $/m²) 75 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 170 $ Poids 3 % |
| 2 | 3, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 660 000 $ (6 157 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −41 866 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 613 291 $ Poids 2 % |
| 3 | 270, rue Merrill, North Hatley 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 678 000 $ (6 054 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −55 693 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 654 688 $ Poids 1 % |
| 4 | 240, rue Kezar, North Hatley 2024-12-11 · 2.9 km · Vendu 364 000 $ (3 651 $/m²) 99,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 459 084 $ Poids 1 % |
| 5 | 775, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (7 312 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +64 713 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 632 262 $ Poids 1 % |
| 6 | 755, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-22 · 3.0 km · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge −13 812 $ | 204 371 $ Poids 1 % |
| 7 | 554, chemin de la Rivière, North Hatley 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 753 $ Poids 0 % |
| 8 | 8425, chemin du Lac, Hatley 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 764 000 $ (6 908 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 794 $ · Ajust. superficie −58 716 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 699 678 $ Poids 0 % |
| 9 | 225, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 1 800 000 $ (18 349 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −41 284 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 727 352 $ Poids 0 % |
| 10 | 225, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-26 · 3.8 km · Vendu 1 530 000 $ (15 596 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +308 672 $ · Ajust. superficie −35 092 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 650 580 $ Poids 0 % |
| 11 | 190, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-06 · 4.2 km · Vendu 155 533 $ (1 590 $/m²) 97,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 395 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −15 553 $ | 151 035 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, rue de la Coudrière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 615 000 $ (6 613 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 673 918 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.