1020 Chemin NORTH HATLEY · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
3 000 000 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 556 m² · constr. 1975 · terrain 24 029,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
556 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 029,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 992 900 $
Rôle antérieur 2 540 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221444969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 825 600 $
Valeur bâtiment
1 167 300 $
Rôle antérieur
2 540 400 $
ID provincial
45060221444969500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 125 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 767 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +341 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 99 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, chemin Massawippi, North Hatley 2024-03-27 · 2.4 km · Vendu 1 750 000 $ (4 508 $/m²) 388,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +464 356 $ · Ajust. superficie +378 220 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 767 576 $ Poids 0 % |
| 2 | 25, rue Dominique, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 900 000 $ (2 508 $/m²) 358,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 118 396 $ Poids 0 % |
| 3 | 20, rue Corbeil, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-04 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (364 $/m²) 535,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 218 573 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, Chemin du Domaine-Hatley, Hatley 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 2 100 000 $ (5 132 $/m²) 409,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +376 686 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 656 784 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, Chemin des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 3.9 km · Vendu 1 100 000 $ (2 351 $/m²) 467,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +103 558 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 315 479 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, Chemin Minton Hill, Hatley 2025-07-16 · 4.3 km · Vendu 3 750 000 $ (5 797 $/m²) 646,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +197 847 $ · Ajust. superficie −263 468 $ · Ajust. âge −375 000 $ | 3 309 379 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.