1060 Chemin NORTH HATLEY · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
2 540 800 $
Unifamiliale · 17 087 $/m² · 148,7 m² · constr. 1945 · terrain 122 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 560,8 m²
Frontage
591 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 369 900 $
Rôle antérieur 1 800 900 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221447632200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 023 500 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
1 800 900 $
ID provincial
45060221447632200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 072 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +304 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 99 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 415 m · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 603 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 072 397 $ Poids 89 % |
| 2 | 1115, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 553 m · Vendu 720 000 $ (4 654 $/m²) 154,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 772 141 $ Poids 41 % |
| 3 | 4340, chemin Magog, North Hatley 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (5 281 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 783 118 $ Poids 30 % |
| 4 | 1060, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 3 m · Vendu 3 250 500 $ (21 859 $/m²) 148,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +603 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 854 316 $ Poids 29 % |
| 5 | 750, Chemin North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 634 570 $ Poids 15 % |
| 6 | , Hatley 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 352 000 $ (2 948 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +43 189 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 397 856 $ Poids 13 % |
| 7 | 68, Montée McKinven, Hatley 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (6 563 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +75 477 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 828 380 $ Poids 4 % |
| 8 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 701 490 $ Poids 4 % |
| 9 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 2.6 km · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −20 090 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 879 441 $ Poids 3 % |
| 10 | 4045, chemin Magog, North Hatley 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (6 672 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +96 080 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 890 287 $ Poids 3 % |
| 11 | 17, rue Jacinthe, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-03 · 3.0 km · Vendu 714 000 $ (4 719 $/m²) 151,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 769 998 $ Poids 1 % |
| 12 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 607 579 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.