1040 Chemin NORTH HATLEY · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
2 408 800 $
Chalet · 14 194 $/m² · 169,7 m² · constr. 1959 · terrain 11 370,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 370,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 213 700 $
Rôle antérieur 1 813 400 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221477253300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 737 900 $
Valeur bâtiment
475 800 $
Rôle antérieur
1 813 400 $
ID provincial
45060221477253300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 952 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +265 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 99 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 456 m · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 580 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 308 580 $ Poids 82 % |
| 2 | 1115, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 460 m · Vendu 720 000 $ (4 654 $/m²) 154,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +34 906 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 839 010 $ Poids 39 % |
| 3 | 4340, chemin Magog, North Hatley 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 281 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +68 131 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 891 773 $ Poids 25 % |
| 4 | 367, rue Hovey, North Hatley 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 2 000 000 $ (10 422 $/m²) 191,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie −115 685 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 952 203 $ Poids 24 % |
| 5 | 1060, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 337 m · Vendu 3 250 500 $ (21 859 $/m²) 148,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +603 816 $ · Ajust. superficie +229 524 $ · Ajust. âge +227 535 $ | 4 311 375 $ Poids 22 % |
| 6 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 657 752 $ Poids 10 % |
| 7 | 750, Chemin North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +37 599 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 694 347 $ Poids 9 % |
| 8 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −109 886 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 418 649 $ Poids 6 % |
| 9 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 885 425 $ Poids 5 % |
| 10 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 359 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 747 259 $ Poids 5 % |
| 11 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 2.4 km · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +38 505 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 990 237 $ Poids 4 % |
| 12 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge −35 044 $ | 309 190 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.