2027 Chemin SAINT-JEAN · Magog
Valeur estimée
4 145 000 $
Chalet · 5 559 $/m² · 745,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 035,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
745,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 035,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
4 036 900 $
Rôle antérieur 2 926 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070946102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 083 400 $
Valeur bâtiment
1 953 500 $
Rôle antérieur
2 926 000 $
ID provincial
45072070946102000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 075 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±197.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +426 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 99 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Hogan, Magog 2024-08-30 · 215 m · Vendu 457 000 $ Ajust. marché +90 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 848 $ Poids 25 % |
| 2 | 1800, chemin de Georgeville, Magog 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 959 $ Poids 16 % |
| 3 | 359, chemin du Nordet, Magog 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 3 650 000 $ (8 312 $/m²) 439,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +301 402 $ · Ajust. superficie +912 500 $ · Ajust. âge +292 000 $ | 5 155 902 $ Poids 3 % |
| 4 | 2293, chemin de la Pointe-Drummond, Magog 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 5 600 000 $ (13 204 $/m²) 424,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +518 289 $ · Ajust. superficie +1 400 000 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 7 350 289 $ Poids 2 % |
| 5 | 200, rue de l'Hermitage, Magog 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 9 250 000 $ (9 500 $/m²) 973,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 866 153 $ · Ajust. superficie −1 083 457 $ · Ajust. âge +138 750 $ | 10 171 445 $ Poids 2 % |
| 6 | 219, chemin du Nordet, Magog 2026-08-04 · 767 m · Vendu 1 250 000 $ (3 310 $/m²) 377,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 662 500 $ Poids 2 % |
| 7 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 916 m · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 799 023 $ Poids 0 % |
| 8 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 987 m · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 1 053 007 $ Poids 0 % |
| 9 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 341 m · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 1 210 506 $ Poids 0 % |
| 10 | 225, chemin du Nordet, Magog 2025-04-15 · 711 m · Vendu 1 490 000 $ (4 995 $/m²) 298,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +372 500 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 2 172 432 $ Poids 0 % |
| 11 | 472, Chemin des Villas-de-L'Anse, Magog 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (2 778 $/m²) 324 m² · constr. 1989 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 375 913 $ Poids 0 % |
| 12 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 383 m · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 367 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.