200 Rue HERMITAGE app. 30 app. 30 · Magog
Valeur estimée
4 914 500 $
Chalet · 11 885 $/m² · 413,5 m² · constr. 2014 · terrain 9 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
413,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 697,2 m²
Frontage
98,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
5 913 500 $
Rôle antérieur 4 713 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071063490300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 297 300 $
Valeur bâtiment
1 616 200 $
Rôle antérieur
4 713 900 $
ID provincial
45072071063490300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 401 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
1 145 000 $
$/m² médian
6 008
Cette propriété : +329 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 99 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, chemin du Nordet, Magog 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 310 $/m²) 377,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 240 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 434 240 $ Poids 40 % |
| 2 | 359, chemin du Nordet, Magog 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 3 650 000 $ (8 312 $/m²) 439,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +301 402 $ · Ajust. superficie −106 399 $ · Ajust. âge +365 000 $ | 4 210 002 $ Poids 19 % |
| 3 | 1419, chemin de Georgeville, Magog 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 3 200 000 $ (7 617 $/m²) 420,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +296 165 $ · Ajust. superficie −25 137 $ · Ajust. âge +192 000 $ | 3 663 028 $ Poids 17 % |
| 4 | 2293, chemin de la Pointe-Drummond, Magog 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 5 600 000 $ (13 204 $/m²) 424,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +518 289 $ · Ajust. superficie −69 983 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 6 132 305 $ Poids 14 % |
| 5 | 2100, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 056 $/m²) 340,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +75 037 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 867 840 $ Poids 14 % |
| 6 | 58, Rue de l' Hermitage, Magog 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 1 650 000 $ (4 937 $/m²) 334,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +390 815 $ · Ajust. superficie +195 759 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 401 573 $ Poids 6 % |
| 7 | 1635, rue Savard, Magog 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 2 575 000 $ (7 634 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +230 109 $ · Ajust. superficie +290 861 $ · Ajust. âge +206 000 $ | 3 301 970 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.