200 Rue HERMITAGE app. 28 app. 28 · Magog
Valeur estimée
5 070 200 $
Chalet · 9 103 $/m² · 557 m² · constr. 2017 · terrain 3 911,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 911,2 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
4 528 100 $
Rôle antérieur 3 215 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071064081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 416 900 $
Valeur bâtiment
2 111 200 $
Rôle antérieur
3 215 400 $
ID provincial
45072071064081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 257 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
1 145 000 $
$/m² médian
6 008
Cette propriété : +343 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 100 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, chemin du Nordet, Magog 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 3 650 000 $ (8 312 $/m²) 439,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +301 402 $ · Ajust. superficie +490 019 $ · Ajust. âge +365 000 $ | 4 806 421 $ Poids 9 % |
| 2 | 219, chemin du Nordet, Magog 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 310 $/m²) 377,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +296 697 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 671 697 $ Poids 7 % |
| 3 | 1419, chemin de Georgeville, Magog 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 3 200 000 $ (7 617 $/m²) 420,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +296 165 $ · Ajust. superficie +521 400 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 4 257 565 $ Poids 7 % |
| 4 | 2293, chemin de la Pointe-Drummond, Magog 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 5 600 000 $ (13 204 $/m²) 424,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +518 289 $ · Ajust. superficie +877 435 $ · Ajust. âge +168 000 $ | 7 163 723 $ Poids 5 % |
| 5 | 2100, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 056 $/m²) 340,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 978 303 $ Poids 2 % |
| 6 | 58, Rue de l' Hermitage, Magog 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ (4 937 $/m²) 334,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +390 815 $ · Ajust. superficie +412 500 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 618 315 $ Poids 1 % |
| 7 | 1635, rue Savard, Magog 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 2 575 000 $ (7 634 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +230 109 $ · Ajust. superficie +643 750 $ · Ajust. âge +244 625 $ | 3 693 484 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.