200 Rue HERMITAGE app. 26 app. 26 · Magog
Valeur estimée
9 013 700 $
Unifamiliale · 10 364 $/m² · 869,7 m² · constr. 2022 · terrain 12 472,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
869,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 472,2 m²
Frontage
132,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
8 166 400 $
Rôle antérieur 6 207 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071065716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 196 300 $
Valeur bâtiment
2 970 100 $
Rôle antérieur
6 207 700 $
ID provincial
45072071065716700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
11 547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 350 000 $
$/m² médian
6 811
Cette propriété : +568 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 100 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue de l'Hermitage, Magog 2024-10-01 · 863 m · Vendu 9 250 000 $ (9 500 $/m²) 973,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 866 153 $ · Ajust. superficie −493 992 $ · Ajust. âge +925 000 $ | 11 547 161 $ Poids 19 % |
| 2 | 1419, chemin de Georgeville, Magog 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 3 200 000 $ (7 617 $/m²) 420,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +296 165 $ · Ajust. superficie +800 000 $ · Ajust. âge +320 000 $ | 4 616 165 $ Poids 0 % |
| 3 | 359, chemin du Nordet, Magog 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 3 650 000 $ (8 312 $/m²) 439,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +301 402 $ · Ajust. superficie +912 500 $ · Ajust. âge +365 000 $ | 5 228 902 $ Poids 0 % |
| 4 | 219, chemin du Nordet, Magog 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 310 $/m²) 377,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 687 500 $ Poids 0 % |
| 5 | 2293, chemin de la Pointe-Drummond, Magog 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 5 600 000 $ (13 204 $/m²) 424,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +518 289 $ · Ajust. superficie +1 400 000 $ · Ajust. âge +308 000 $ | 7 826 289 $ Poids 0 % |
| 6 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 839 523 $ Poids 0 % |
| 7 | 19 – 200, rue de l'Hermitage, Magog 2024-12-17 · 561 m · Vendu 3 325 000 $ (10 146 $/m²) 327,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +637 770 $ · Ajust. superficie +831 250 $ · Ajust. âge +332 500 $ | 5 126 520 $ Poids 0 % |
| 8 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 990 m · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 060 357 $ Poids 0 % |
| 9 | 2100, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 056 $/m²) 340,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 995 803 $ Poids 0 % |
| 10 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge +81 450 $ | 1 287 431 $ Poids 0 % |
| 11 | 1526, chemin de Georgeville, Magog 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (2 943 $/m²) 314,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 421 744 $ Poids 0 % |
| 12 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 432 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.