101 Chemin ST. FRANCIS WOOD · Magog
Valeur estimée
5 123 700 $
Unifamiliale · 11 669 $/m² · 439,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
439,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 646,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 554 800 $
Rôle antérieur 3 154 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081197162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 471 100 $
Valeur bâtiment
2 083 700 $
Rôle antérieur
3 154 600 $
ID provincial
45072081197162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 892 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
995 000 $
$/m² médian
6 129
Cette propriété : +415 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 100 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1419, chemin de Georgeville, Magog 2026-01-29 · 222 m · Vendu 3 200 000 $ (7 617 $/m²) 420,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +296 165 $ · Ajust. superficie +72 364 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 3 696 529 $ Poids 87 % |
| 2 | 1159, chemin de Georgeville, Magog 2025-11-03 · 930 m · Vendu 9 600 000 $ (17 841 $/m²) 538,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +888 495 $ · Ajust. superficie −883 107 $ · Ajust. âge −672 000 $ | 8 933 388 $ Poids 25 % |
| 3 | 1526, chemin de Georgeville, Magog 2025-02-21 · 487 m · Vendu 925 000 $ (2 943 $/m²) 314,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +183 646 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 346 390 $ Poids 14 % |
| 4 | 19 – 200, rue de l'Hermitage, Magog 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 3 325 000 $ (10 146 $/m²) 327,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +637 770 $ · Ajust. superficie +565 159 $ · Ajust. âge +332 500 $ | 4 860 428 $ Poids 9 % |
| 5 | 58, Rue de l' Hermitage, Magog 2024-04-03 · 647 m · Vendu 1 650 000 $ (4 937 $/m²) 334,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +390 815 $ · Ajust. superficie +258 954 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 464 769 $ Poids 8 % |
| 6 | 81, MORENCY CH, Magog 2024-12-13 · 570 m · Vendu 4 000 000 $ (13 680 $/m²) 292,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +767 242 $ · Ajust. superficie +1 000 000 $ · Ajust. âge +400 000 $ | 6 167 242 $ Poids 7 % |
| 7 | 113, rue de l'Hermitage, Magog 2024-11-05 · 733 m · Vendu 4 495 000 $ (15 667 $/m²) 286,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +876 843 $ · Ajust. superficie +1 123 750 $ · Ajust. âge −157 325 $ | 6 338 268 $ Poids 5 % |
| 8 | 2310, chemin Fortin, Magog 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (715 $/m²) 559,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −43 123 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 394 455 $ Poids 5 % |
| 9 | 2100, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (2 056 $/m²) 340,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +101 351 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 880 154 $ Poids 5 % |
| 10 | 628, Goyette, Magog 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (248 $/m²) 342,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 115 911 $ Poids 5 % |
| 11 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +146 251 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 022 858 $ Poids 4 % |
| 12 | 2170, Chemin Fortin, Magog 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 1 301 000 $ (3 362 $/m²) 387 m² · constr. 2007 Ajust. marché +241 675 $ · Ajust. superficie +87 574 $ · Ajust. âge +19 515 $ | 1 649 764 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.