1077 Chemin GEORGEVILLE · Magog
Valeur estimée
7 409 000 $
Unifamiliale · 14 251 $/m² · 519,9 m² · constr. 1978 · terrain 17 211,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
519,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 211,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 391 700 $
Rôle antérieur 3 260 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091248209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 967 200 $
Valeur bâtiment
1 424 500 $
Rôle antérieur
3 260 900 $
ID provincial
45072091248209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
9 366 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±72.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +1360 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 100 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, chemin de Georgeville, Magog 2025-11-03 · 345 m · Vendu 9 600 000 $ (17 841 $/m²) 538,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +888 495 $ · Ajust. superficie −162 349 $ · Ajust. âge −960 000 $ | 9 366 146 $ Poids 79 % |
| 2 | 1419, chemin de Georgeville, Magog 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 3 200 000 $ (7 617 $/m²) 420,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +296 165 $ · Ajust. superficie +380 100 $ · Ajust. âge −320 000 $ | 3 556 265 $ Poids 23 % |
| 3 | 485, rue Verchères, Magog 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 4 800 000 $ (10 556 $/m²) 454,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +968 382 $ · Ajust. superficie +344 139 $ · Ajust. âge +480 000 $ | 6 592 521 $ Poids 18 % |
| 4 | 628, Goyette, Magog 2025-04-23 · 789 m · Vendu 85 000 $ (248 $/m²) 342,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 111 606 $ Poids 7 % |
| 5 | 546, rue Dr-Marnston-Adams, Magog 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (2 542 $/m²) 318,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 964 385 $ Poids 4 % |
| 6 | 378, rue Gosselin, Magog 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 229 $/m²) 314 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 939 267 $ Poids 1 % |
| 7 | 1526, chemin de Georgeville, Magog 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (2 943 $/m²) 314,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 245 994 $ Poids 1 % |
| 8 | 58, Rue de l' Hermitage, Magog 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 1 650 000 $ (4 937 $/m²) 334,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +390 815 $ · Ajust. superficie +412 500 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 2 601 815 $ Poids 1 % |
| 9 | 276, avenue de la Chapelle, Magog 2024-10-10 · 2.6 km · Vendu 4 700 000 $ (13 103 $/m²) 358,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +948 207 $ · Ajust. superficie +1 056 091 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 6 774 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.