3160 Chemin AYER'S CLIFF · Magog
Valeur estimée
1 741 800 $
Autre · terrain 1 212 833,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212 833,6 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 954 800 $
Rôle antérieur 1 400 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130661670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
936 400 $
Valeur bâtiment
1 018 400 $
Rôle antérieur
1 400 100 $
ID provincial
45072130661670400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 96 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 423 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 41 % |
| 2 | 295, chemin de la Colline Bunker, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 22 % |
| 3 | 3155, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (2 866 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 973 $ Poids 12 % |
| 4 | 980, route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (8 880 $/m²) 25,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 10 % |
| 5 | 975, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 164 300 $ Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 970 $ Poids 8 % |
| 6 | 2585, chemin D'Ayer's Cliff, Magog 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (4 236 $/m²) 145,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 919 $ Poids 5 % |
| 7 | 1010, rue des Tourterelles, Magog 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (1 926 $/m²) 233,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 4 % |
| 8 | 1060, rue des Tourterelles, Magog 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 677 500 $ (4 448 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 204 $ Poids 4 % |
| 9 | 2727, chemin d'Ayer's Cliff, Magog 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 2 500 000 $ (3 186 $/m²) 784,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +479 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 979 526 $ Poids 3 % |
| 10 | 1075, rue des Tourterelles, Magog 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (5 093 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 3 % |
| 11 | 1009, rue des Tourterelles, Magog 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 2 250 000 $ (8 170 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 449 665 $ Poids 3 % |
| 12 | 1142, rue des Hirondelles, Magog 2025-12-09 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.