19 Rue DOMAINE app. 41 app. 41 · Magog
Valeur estimée
379 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 410 $/m² · 111,2 m² · constr. 2003
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 188 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141789221301770000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
45072141789221301770000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 32 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512-514, rue Duplessis, Magog 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 399 452 $ Poids 55 % |
| 2 | 230, rue Saint-Jacques Est, Magog 2025-06-06 · 850 m · Vendu 450 000 $ (4 233 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 514 786 $ Poids 48 % |
| 3 | 464-466, rue Gérin, Magog 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 078 $/m²) 94,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 501 $ · Ajust. superficie +34 258 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 497 259 $ Poids 37 % |
| 4 | 100 à 104, rue Sainte-Anne, Magog 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 268 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 358 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 574 625 $ Poids 23 % |
| 5 | 487-489, rue Pie-XII Nord, Magog 2024-04-29 · 991 m · Vendu 306 000 $ (2 287 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −25 843 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 409 876 $ Poids 9 % |
| 6 | 1210, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² Ajust. marché +64 643 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 914 $ Poids 4 % |
| 7 | 363-365, rue Pie-XII Nord, Magog 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 200 277 $ (1 295 $/m²) 154,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché −904 $ · Ajust. superficie −28 158 $ · Ajust. âge +20 028 $ | 191 242 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.