19 Rue DOMAINE app. 43 app. 43 · Magog
Valeur estimée
394 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 322 $/m² · 118,6 m² · constr. 2003
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 200 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141789221301860000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
45072141789221301860000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 35 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512-514, rue Duplessis, Magog 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 411 300 $ Poids 50 % |
| 2 | 230, rue Saint-Jacques Est, Magog 2025-06-06 · 850 m · Vendu 450 000 $ (4 233 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 530 450 $ Poids 42 % |
| 3 | 464-466, rue Gérin, Magog 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 078 $/m²) 94,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 501 $ · Ajust. superficie +49 349 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 512 349 $ Poids 27 % |
| 4 | 100 à 104, rue Sainte-Anne, Magog 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 268 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 358 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 590 418 $ Poids 23 % |
| 5 | 487-489, rue Pie-XII Nord, Magog 2024-04-29 · 991 m · Vendu 306 000 $ (2 287 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 418 338 $ Poids 13 % |
| 6 | 363-365, rue Pie-XII Nord, Magog 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 200 277 $ (1 295 $/m²) 154,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché −904 $ · Ajust. superficie −23 368 $ · Ajust. âge +20 028 $ | 196 033 $ Poids 10 % |
| 7 | 309 et 311, rue Pie-XII Nord, Magog 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 156 $/m²) 160 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 143 $ · Ajust. superficie −44 634 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 366 009 $ Poids 5 % |
| 8 | 1210, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² Ajust. marché +64 643 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 816 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.