69 Chemin LYMAN · Austin
Valeur estimée
3 232 900 $
Unifamiliale · constr. 1900 · terrain 55 111,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 111,9 m²
Frontage
202,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 820 400 $
Rôle antérieur 3 499 800 $ +94.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000329044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 898 300 $
Valeur bâtiment
922 100 $
Rôle antérieur
3 499 800 $
ID provincial
45085000329044900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
7 250
Cette propriété : +417 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 94 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 054 064 $ Poids 22 % |
| 2 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 000 $ Poids 14 % |
| 3 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 327 $ Poids 14 % |
| 4 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −450 000 $ | 4 106 744 $ Poids 14 % |
| 5 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 511 721 $ Poids 11 % |
| 6 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 933 447 $ Poids 10 % |
| 7 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 962 $ Poids 10 % |
| 8 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 449 528 $ Poids 8 % |
| 9 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 474 938 $ Poids 7 % |
| 10 | 26, Chemin de la Descente, Austin 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 3 275 000 $ (11 139 $/m²) 294 m² · constr. 1989 Ajust. marché +608 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −327 500 $ | 3 555 867 $ Poids 6 % |
| 11 | 105, chemin du Grand-Bouvier, Austin 2024-06-12 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (5 493 $/m²) 282,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 682 929 $ Poids 5 % |
| 12 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 880 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.