2167 Chemin NICHOLAS-AUSTIN · Austin
Valeur estimée
485 600 $
Maison mobile · 4 328 $/m² · 112,2 m² · constr. 1967 · terrain 2 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 208 800 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000595297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
45085000595297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
615 710 $
$/m² médian
6 872
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 48 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 619 m · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 475 399 $ Poids 50 % |
| 2 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −27 453 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 1 119 011 $ Poids 33 % |
| 3 | 2135, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 687 m · Vendu 675 000 $ (5 984 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 768 218 $ Poids 24 % |
| 4 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 644 m · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 124 016 $ Poids 16 % |
| 5 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 809 911 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, Chemin du Hameau, Austin 2025-09-03 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (5 977 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +47 817 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 632 973 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 908 $ Poids 0 % |
| 8 | 2034, Chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −35 535 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 574 430 $ Poids 0 % |
| 9 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 224 487 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −31 542 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 551 338 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 724 811 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +34 136 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 600 598 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.