27 Chemin CLARK · Austin
Valeur estimée
907 500 $
Autre · terrain 88 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 100 m²
Frontage
147,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
625 300 $
Rôle antérieur 355 800 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011281305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
603 400 $
Valeur bâtiment
21 900 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
45085011281305500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 81 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 754 m · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 75, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-10-29 · 784 m · Vendu 150 000 $ (353 $/m²) 424,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 44 % |
| 3 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 778 m · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 977 $ Poids 38 % |
| 4 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 895 m · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 832 $ Poids 37 % |
| 5 | 10, rue des Plaines, Austin 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 434 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 628 $ Poids 35 % |
| 6 | 108, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 674 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 33 % |
| 7 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 736 m · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 394 751 $ Poids 33 % |
| 8 | 82, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 93 500 $ (2 101 $/m²) 44,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 679 $ Poids 32 % |
| 9 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 250 m · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 060 $ Poids 31 % |
| 10 | 143, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-03-28 · 820 m · Vendu 1 015 000 $ (7 420 $/m²) 136,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 953 $ Poids 31 % |
| 11 | 127, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 1 195 000 $ (5 532 $/m²) 216 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 047 $ Poids 31 % |
| 12 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 570 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.