114 Rue LAC-DES-SITTELLES · Austin
Valeur estimée
227 100 $
Plex (2-5 logements) · 12 144 $/m² · 18,7 m² · terrain 803,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,6 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
69 800 $
Rôle antérieur 35 300 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011300957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
35 600 $
Rôle antérieur
35 300 $
ID provincial
45085011300957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 7 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Pins, Austin 2026-02-20 · 694 m · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +74 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 384 $ Poids 53 % |
| 2 | 12, rue des Deux-Montagnes, Austin 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 28 % |
| 3 | 14, rue du Lac-Des-Sittelles, Austin 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +32 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 697 $ Poids 27 % |
| 4 | 16, rue du Lac-Des-Sittelles, Austin 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +56 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 356 $ Poids 22 % |
| 5 | 31, Rue des Sapins, Austin 2024-08-15 · 678 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +166 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 408 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.