4 Chemin COLLINE · Austin
Valeur estimée
307 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 672 $/m² · 65,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 387 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 52 000 $ +192.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011695228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
52 000 $
ID provincial
45085011695228600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 20 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin de la Colline, Austin 2026-07-15 · 283 m · Vendu 240 000 $ (4 020 $/m²) 59,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 263 262 $ Poids 83 % |
| 2 | 1074, rue Principale, Eastman 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (5 838 $/m²) 71,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché −1 887 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 435 004 $ Poids 50 % |
| 3 | 20, chemin de la Colline, Austin 2024-12-03 · 258 m · Vendu 480 000 $ (6 015 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +110 495 $ · Ajust. superficie −41 805 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 500 691 $ Poids 22 % |
| 4 | 1306, Route 112, Austin 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie −46 354 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 501 607 $ Poids 19 % |
| 5 | 10, chemin des Diligences, Austin 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (6 310 $/m²) 66,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +97 788 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 473 310 $ Poids 18 % |
| 6 | 479, chemin North, Austin 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (3 479 $/m²) 50,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 210 099 $ Poids 17 % |
| 7 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 832 $ · Ajust. superficie −39 361 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 427 971 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.