7 Chemin BELLEVUE · Austin
Valeur estimée
369 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 378 $/m² · 84,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 431,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 431,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 111 900 $ +103.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011774144800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
45085011774144800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 28 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 569 m · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 668 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 513 332 $ Poids 75 % |
| 2 | 1306, Route 112, Austin 2025-08-07 · 239 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 590 968 $ Poids 71 % |
| 3 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 761 m · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 832 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 473 521 $ Poids 54 % |
| 4 | 1074, rue Principale, Eastman 2026-06-18 · 739 m · Vendu 418 000 $ (5 838 $/m²) 71,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché −1 887 $ · Ajust. superficie +37 071 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 494 984 $ Poids 54 % |
| 5 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 788 m · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 217 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 371 169 $ Poids 50 % |
| 6 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 739 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 369 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 284 $ Poids 45 % |
| 7 | 20, chemin de la Colline, Austin 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 015 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +110 495 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 556 029 $ Poids 25 % |
| 8 | 8, rue du Bourg, Eastman 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 686 $ · Ajust. superficie −27 556 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 439 230 $ Poids 15 % |
| 9 | 1185, Route 112, Austin 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 251 400 $ (2 489 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 673 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge +3 771 $ | 293 060 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.