Chemin SHUTTLEWORTH · Austin
Valeur estimée
722 400 $
Autre · 14 957 $/m² · 48,3 m² · constr. 2009 · terrain 464 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 300 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
727 800 $
Rôle antérieur 332 000 $ +119.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021055589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
670 700 $
Valeur bâtiment
57 100 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
45085021055589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 68 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Meunier, Austin 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 462 000 $ (8 988 $/m²) 51,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 878 $ Poids 30 % |
| 2 | 60, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-11-19 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (7 490 $/m²) 49,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 475 057 $ Poids 2 % |
| 3 | 82, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 93 500 $ (2 101 $/m²) 44,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 108 021 $ Poids 2 % |
| 4 | 5, rue des Framboisiers, Austin 2026-02-13 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (8 297 $/m²) 45,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 548 $ Poids 1 % |
| 5 | 82, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-05-08 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (2 022 $/m²) 44,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 885 $ Poids 1 % |
| 6 | rue des Noisetiers, Austin 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (4 380 $/m²) 54,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 585 $ Poids 1 % |
| 7 | 56, rue du Lac des Sittelles, Austin 2024-08-13 · 3.0 km · Vendu 223 027 $ (4 945 $/m²) 45,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 336 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +22 303 $ | 297 578 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, rue des Framboisiers, Austin 2024-08-14 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (8 297 $/m²) 45,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 503 912 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, rue des Cerisiers, Austin 2024-08-08 · 3.1 km · Vendu 317 150 $ (6 734 $/m²) 47,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +31 715 $ | 415 952 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue Des Frênes, Austin 2024-12-23 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 871 $/m²) 48,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 450 $ Poids 0 % |
| 11 | 133, chemin des Riverains, Austin 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 471 000 $ (10 261 $/m²) 45,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 555 263 $ Poids 0 % |
| 12 | 67, rue des Chênes, Austin 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (5 329 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.