41 Chemin PATTERSON · Austin
Valeur estimée
7 898 500 $
Chalet · 11 631 $/m² · 679,1 m² · constr. 2009 · terrain 11 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
679,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 570 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
10 350 500 $
Rôle antérieur 6 101 300 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030571457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 559 700 $
Valeur bâtiment
5 790 800 $
Rôle antérieur
6 101 300 $
ID provincial
45085030571457700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 898 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 771
Cette propriété : +887 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 100 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1983, chemin Nicholas-Austin, Austin 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 8 800 000 $ (16 551 $/m²) 531,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 965 $ · Ajust. superficie +1 219 786 $ · Ajust. âge +396 000 $ | 10 526 751 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.