21 Chemin TAYLOR · Austin
Valeur estimée
973 700 $
Autre · 5 510 $/m² · 176,7 m² · constr. 1988 · terrain 68 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 423,6 m²
Frontage
246,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
809 100 $
Rôle antérieur 618 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030787849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 600 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
618 700 $
ID provincial
45085030787849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
721 000 $
$/m² médian
5 666
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 83 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2077, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 770 000 $ (4 408 $/m²) 174,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 792 687 $ Poids 7 % |
| 2 | 48, Chemin Bishop, Austin 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 3 119 000 $ (15 808 $/m²) 197,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +513 324 $ · Ajust. superficie −162 827 $ · Ajust. âge +296 305 $ | 3 765 802 $ Poids 2 % |
| 3 | 71, chemin Meunier, Austin 2025-01-23 · 2.7 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +38 391 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 698 937 $ Poids 2 % |
| 4 | 48, Chemin Bishop, Austin 2024-04-05 · 2.3 km · Vendu 2 970 000 $ (15 053 $/m²) 197,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +703 466 $ · Ajust. superficie −155 048 $ · Ajust. âge +282 150 $ | 3 800 568 $ Poids 2 % |
| 5 | 829, Croissant du Pourpier, Magog 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 458 929 $ (2 350 $/m²) 195,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge −16 063 $ | 421 013 $ Poids 1 % |
| 6 | , Magog 2024-08-14 · 2.6 km · Vendu 965 000 $ (4 639 $/m²) 208 m² · constr. 1968 Ajust. marché +191 835 $ · Ajust. superficie −72 607 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 180 728 $ Poids 1 % |
| 7 | 4005, Chemin Montpetit, Magog 2024-12-04 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (3 497 $/m²) 185,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 593 $ Poids 1 % |
| 8 | 2633, chemin de Georgeville, Magog 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 449 000 $ (2 287 $/m²) 196,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 531 205 $ Poids 1 % |
| 9 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 719 210 $ Poids 1 % |
| 10 | 814, Croissant du Pourpier, Magog 2024-12-09 · 3.2 km · Vendu 878 000 $ (5 416 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 410 $ · Ajust. superficie +39 540 $ · Ajust. âge −70 240 $ | 1 015 709 $ Poids 0 % |
| 11 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +118 597 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 768 833 $ Poids 0 % |
| 12 | 2303, Impasse des Trilles, Magog 2025-09-29 · 3.6 km · Vendu 675 000 $ (3 319 $/m²) 203,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −44 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.