184 Chemin SHUTTLEWORTH · Austin
Valeur estimée
1 150 600 $
Autre · terrain 650 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 500 m²
Frontage
200 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 400 $
Rôle antérieur 703 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031148466800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
673 900 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
703 700 $
ID provincial
45085031148466800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 87 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 811 m · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 51 % |
| 2 | 143, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (7 420 $/m²) 136,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 953 $ Poids 15 % |
| 3 | 75, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (353 $/m²) 424,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 14 % |
| 4 | 300, Chemin North, Austin 2024-03-26 · 573 m · Vendu 410 000 $ (4 262 $/m²) 96,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 792 $ Poids 14 % |
| 5 | 60, Impasse de l'Ours, Austin 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 843 000 $ (4 567 $/m²) 184,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 333 $ Poids 11 % |
| 6 | 1824, Chemin Nicholas, Austin 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 190 $/m²) 125,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 11 % |
| 7 | 193, chemin du Lac Malaga, Austin 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 970 125 $ (9 230 $/m²) 105,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 019 $ Poids 11 % |
| 8 | 45, Impasse de l'Ours, Austin 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 1 950 000 $ (11 278 $/m²) 172,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 052 880 $ Poids 10 % |
| 9 | 1225, chemin des Pères, Magog 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 5 500 000 $ Ajust. marché +491 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 991 495 $ Poids 10 % |
| 10 | 1828, Chemin Nicholas-Austin, Austin 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (3 098 $/m²) 258,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 479 $ Poids 9 % |
| 11 | 32, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (717 $/m²) 118,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 867 $ Poids 8 % |
| 12 | 195, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 746 500 $ (6 725 $/m²) 111 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 209 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.