Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
691 900 $
Autre · 1 345 $/m² · 514,4 m² · terrain 755 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
514,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
755 600 m²
Frontage
277,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
902 300 $
Rôle antérieur 540 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031437756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
791 600 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
540 900 $
ID provincial
45085031437756600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±169.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
638 450 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 66 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3051, rue des Girolles, Magog 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (2 163 $/m²) 554,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 409 $ Poids 37 % |
| 2 | 12, rue des Deux-Montagnes, Austin 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 28 % |
| 3 | 14, rue du Lac-Des-Sittelles, Austin 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 18 % |
| 4 | 16, rue du Lac-Des-Sittelles, Austin 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 410 $ Poids 13 % |
| 5 | 5, Impasse du Chèvrefeuille, Austin 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 1 610 000 $ (3 663 $/m²) 439,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +320 056 $ · Ajust. superficie +137 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 067 245 $ Poids 7 % |
| 6 | , Austin 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 6 % |
| 7 | 449, chemin North, Austin 2025-05-02 · 986 m · Vendu 1 750 000 $ (5 138 $/m²) 340,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +437 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 343 885 $ Poids 6 % |
| 8 | 3069, rue Norbel, Magog 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 957 600 $ (2 848 $/m²) 336,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 627 $ · Ajust. superficie +239 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 285 627 $ Poids 5 % |
| 9 | 75, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (353 $/m²) 424,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 719 $ Poids 4 % |
| 10 | 3345, chemin Milletta, Magog 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 068 $ Poids 3 % |
| 11 | 30, rue de la Camomille, Austin 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 1 475 000 $ (4 887 $/m²) 301,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +275 855 $ · Ajust. superficie +368 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 119 605 $ Poids 1 % |
| 12 | 13, rue des Amarantes, Austin 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (4 718 $/m²) 237,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie +280 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 499 389 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.