12 Chemin BRYANT'S-LANDING · Austin
Valeur estimée
6 747 600 $
Unifamiliale · 18 859 $/m² · 357,8 m² · constr. 2017 · terrain 10 004,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 004,6 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 490 900 $
Rôle antérieur 1 768 800 $ +97.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040610310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 423 700 $
Valeur bâtiment
1 067 200 $
Rôle antérieur
1 768 800 $
ID provincial
45085040610310000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 052 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
9 895 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±78.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +885 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 99 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 7 981 000 $ (20 256 $/m²) 394 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 482 557 $ · Ajust. superficie −366 640 $ · Ajust. âge +798 100 $ | 9 895 017 $ Poids 2 % |
| 2 | 2293, chemin de la Pointe-Drummond, Magog 2025-11-25 · 3.6 km · Vendu 5 600 000 $ (13 204 $/m²) 424,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +518 289 $ · Ajust. superficie −437 727 $ · Ajust. âge +168 000 $ | 5 848 562 $ Poids 0 % |
| 3 | 2451, chemin Georgeville, Magog 2025-12-08 · 3.8 km · Vendu 1 650 000 $ (5 565 $/m²) 296,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 421 $ · Ajust. superficie +170 565 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 131 986 $ Poids 0 % |
| 4 | 472, Chemin des Villas-de-L'Anse, Magog 2024-08-29 · 4.0 km · Vendu 900 000 $ (2 778 $/m²) 324 m² · constr. 1989 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +46 944 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 215 858 $ Poids 0 % |
| 5 | 38, Chemin Meunier, Austin 2024-03-14 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (1 437 $/m²) 358,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 653 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 658 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.