15 Chemin BRYANT'S-LANDING · Austin
Valeur estimée
7 954 900 $
Unifamiliale · 10 308 $/m² · 771,7 m² · constr. 1986 · terrain 4 047,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
771,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,5 m²
Frontage
102,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 504 500 $
Rôle antérieur 2 145 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040620267100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 109 400 $
Valeur bâtiment
2 395 100 $
Rôle antérieur
2 145 900 $
ID provincial
45085040620267100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
10 281 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±80.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 565
Cette propriété : +1061 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 100 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1983, chemin Nicholas-Austin, Austin 2026-05-01 · 641 m · Vendu 8 800 000 $ (16 551 $/m²) 531,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 965 $ · Ajust. superficie +1 986 082 $ · Ajust. âge −616 000 $ | 10 281 048 $ Poids 17 % |
| 2 | 58, chemin Taylor, Austin 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 1 075 000 $ Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 612 $ Poids 4 % |
| 3 | 58, chemin Taylor, Austin 2024-05-13 · 2.4 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 395 $ Poids 1 % |
| 4 | 4235, Chemin de Georgeville Route 247, Stanstead 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 1 673 584 $ constr. 1968 Ajust. marché +149 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +150 623 $ | 1 973 763 $ Poids 0 % |
| 5 | 1889, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 7 981 000 $ (20 256 $/m²) 394 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 482 557 $ · Ajust. superficie +1 995 250 $ · Ajust. âge +798 100 $ | 12 256 907 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, chemin Millington, Austin 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 894 966 $ Poids 0 % |
| 7 | 2293, chemin de la Pointe-Drummond, Magog 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 5 600 000 $ (13 204 $/m²) 424,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +518 289 $ · Ajust. superficie +1 400 000 $ · Ajust. âge −560 000 $ | 6 958 289 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.