1951 Chemin NICHOLAS-AUSTIN · Austin
Valeur estimée
3 168 400 $
Autre · terrain 1 001 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001 400 m²
Frontage
907,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
15 556 100 $
Rôle antérieur 9 220 900 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040703849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 529 500 $
Valeur bâtiment
1 026 600 $
Rôle antérieur
9 220 900 $
ID provincial
45085040703849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
721 000 $
$/m² médian
5 372
Cette propriété : +339 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 94 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1983, chemin Nicholas-Austin, Austin 2026-05-01 · 754 m · Vendu 8 800 000 $ (16 551 $/m²) 531,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 8 910 965 $ Poids 53 % |
| 2 | 3, Chemin du Hameau, Austin 2025-09-03 · 863 m · Vendu 575 000 $ (5 977 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 39 % |
| 3 | 58, chemin Taylor, Austin 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 612 $ Poids 30 % |
| 4 | 2034, Chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 165 $ Poids 11 % |
| 5 | 1889, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 7 981 000 $ (20 256 $/m²) 394 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 482 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 9 463 557 $ Poids 11 % |
| 6 | 58, chemin Taylor, Austin 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 395 $ Poids 10 % |
| 7 | 28, chemin Shuttleworth, Austin 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 472 500 $ (4 080 $/m²) 115,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 517 $ Poids 10 % |
| 8 | 2077, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (4 408 $/m²) 174,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 330 $ Poids 8 % |
| 9 | 93, chemin Bishop, Austin 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 5 000 000 $ (71 736 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +412 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 412 879 $ Poids 4 % |
| 10 | 2939, chemin de Georgeville, Magog 2024-07-23 · 2.1 km · Vendu 2 954 000 $ (12 092 $/m²) 244,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +486 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 440 168 $ Poids 3 % |
| 11 | 1828, Chemin Nicholas-Austin, Austin 2026-04-20 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (3 098 $/m²) 258,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 479 $ Poids 3 % |
| 12 | 2768, Chemin de Georgeville, Magog 2026-04-21 · 2.8 km · Vendu 436 000 $ (3 380 $/m²) 129 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 701 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.