42 Chemin BISHOP · Austin
Valeur estimée
5 579 400 $
Unifamiliale · 6 440 $/m² · 866,4 m² · constr. 2011 · terrain 155 485,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
866,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 485,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 563 300 $
Rôle antérieur 3 542 800 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050929978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 051 000 $
Valeur bâtiment
2 512 300 $
Rôle antérieur
3 542 800 $
ID provincial
45085050929978800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 903 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±313.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +641 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 99 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, chemin des Pères, Magog 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 5 500 000 $ Ajust. marché +491 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 991 495 $ Poids 4 % |
| 2 | 58, chemin Taylor, Austin 2025-09-11 · 2.5 km · Vendu 1 075 000 $ Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 612 $ Poids 4 % |
| 3 | 58, chemin Taylor, Austin 2024-05-13 · 2.5 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 395 $ Poids 1 % |
| 4 | 200, rue de l'Hermitage, Magog 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 9 250 000 $ (9 500 $/m²) 973,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 866 153 $ · Ajust. superficie −509 667 $ · Ajust. âge +416 250 $ | 11 022 736 $ Poids 0 % |
| 5 | 2293, chemin de la Pointe-Drummond, Magog 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 5 600 000 $ (13 204 $/m²) 424,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +518 289 $ · Ajust. superficie +1 400 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 7 518 289 $ Poids 0 % |
| 6 | 359, chemin du Nordet, Magog 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 3 650 000 $ (8 312 $/m²) 439,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +301 402 $ · Ajust. superficie +912 500 $ · Ajust. âge +365 000 $ | 5 228 902 $ Poids 0 % |
| 7 | 1889, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 7 981 000 $ (20 256 $/m²) 394 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 482 557 $ · Ajust. superficie +1 995 250 $ · Ajust. âge +798 100 $ | 12 256 907 $ Poids 0 % |
| 8 | 1983, chemin Nicholas-Austin, Austin 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 8 800 000 $ (16 551 $/m²) 531,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 965 $ · Ajust. superficie +2 200 000 $ · Ajust. âge +484 000 $ | 11 594 965 $ Poids 0 % |
| 9 | 2997, Chemin Montpetit, Magog 2024-08-23 · 406 m · Vendu 875 000 $ (2 887 $/m²) 303,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +173 943 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 263 318 $ Poids 0 % |
| 10 | 2999, chemin Montpetit, Magog 2025-05-12 · 395 m · Vendu 925 000 $ (3 471 $/m²) 266,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 252 786 $ Poids 0 % |
| 11 | 1828, Chemin Nicholas-Austin, Austin 2026-04-20 · 824 m · Vendu 800 000 $ (3 098 $/m²) 258,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 112 479 $ Poids 0 % |
| 12 | 219, chemin du Nordet, Magog 2026-08-04 · 2.7 km · Vendu 1 250 000 $ (3 310 $/m²) 377,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 687 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.