89 Chemin BISHOP · Austin
Valeur estimée
3 141 200 $
Unifamiliale · 27 009 $/m² · 116,3 m² · constr. 1960 · terrain 10 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 950 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 986 300 $
Rôle antérieur 2 262 200 $ +120.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050963932200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 775 400 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
2 262 200 $
ID provincial
45085050963932200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +336 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 94 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3012, chemin Montpetit, Magog 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (6 167 $/m²) 112,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 645 364 $ Poids 48 % |
| 2 | 1824, Chemin Nicholas, Austin 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 190 $/m²) 125,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 304 $ Poids 33 % |
| 3 | 28, chemin Shuttleworth, Austin 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 472 500 $ (4 080 $/m²) 115,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge −21 262 $ | 491 275 $ Poids 26 % |
| 4 | 4041, chemin Montpetit, Magog 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (6 775 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie −33 536 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 905 931 $ Poids 20 % |
| 5 | 2132, rue Sarah, Magog 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 742 557 $ Poids 19 % |
| 6 | 505, rue Croissant des Chevreuils, Magog 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 284 566 $ Poids 17 % |
| 7 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 607 $ Poids 12 % |
| 8 | 1820, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 209 787 $ (1 678 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 704 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −15 734 $ | 228 456 $ Poids 11 % |
| 9 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −71 041 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 967 790 $ Poids 11 % |
| 10 | 423, chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (6 816 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 767 630 $ Poids 11 % |
| 11 | 2029, Rue Sarah, Magog 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 434 000 $ (3 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 488 167 $ Poids 9 % |
| 12 | 461, Chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 829 000 $ (7 395 $/m²) 112,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 915 626 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.