91 Chemin BISHOP · Austin
Valeur estimée
2 961 700 $
Unifamiliale · 21 005 $/m² · 141 m² · constr. 1900 · terrain 10 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 490 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 841 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050963970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 730 000 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45085050963970900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 173 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +311 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 94 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, Chemin Nicholas, Austin 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 190 $/m²) 125,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 698 $ Poids 31 % |
| 2 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −46 790 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 337 446 $ Poids 31 % |
| 3 | 4041, chemin Montpetit, Magog 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (6 775 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie +50 135 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 989 602 $ Poids 19 % |
| 4 | 28, chemin Shuttleworth, Austin 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 472 500 $ (4 080 $/m²) 115,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +51 412 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 515 679 $ Poids 17 % |
| 5 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 907 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 533 093 $ Poids 15 % |
| 6 | 505, rue Croissant des Chevreuils, Magog 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 523 $ Poids 15 % |
| 7 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +25 372 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 064 203 $ Poids 15 % |
| 8 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 710 927 $ Poids 14 % |
| 9 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 709 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 030 791 $ Poids 12 % |
| 10 | 2132, rue Sarah, Magog 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +75 612 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 822 370 $ Poids 11 % |
| 11 | 1820, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 209 787 $ (1 678 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 704 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −20 979 $ | 243 939 $ Poids 10 % |
| 12 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +53 719 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 698 950 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.