83 Chemin BISHOP · Austin
Valeur estimée
3 022 900 $
Unifamiliale · 15 542 $/m² · 194,5 m² · constr. 2004 · terrain 11 044,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 044,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 553 800 $
Rôle antérieur 2 648 400 $ +109.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050973178600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 896 700 $
Valeur bâtiment
657 100 $
Rôle antérieur
2 648 400 $
ID provincial
45085050973178600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 191 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +320 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 94 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Chemin Bishop, Austin 2024-07-09 · 332 m · Vendu 3 119 000 $ (15 808 $/m²) 197,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +513 324 $ · Ajust. superficie −22 132 $ · Ajust. âge +311 900 $ | 3 922 092 $ Poids 30 % |
| 2 | 4005, Chemin Montpetit, Magog 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 497 $/m²) 185,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 841 712 $ Poids 27 % |
| 3 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 713 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 753 713 $ Poids 22 % |
| 4 | 48, Chemin Bishop, Austin 2024-04-05 · 332 m · Vendu 2 970 000 $ (15 053 $/m²) 197,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +703 466 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge +297 000 $ | 3 949 392 $ Poids 22 % |
| 5 | 829, Croissant du Pourpier, Magog 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 458 929 $ (2 350 $/m²) 195,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +20 652 $ | 478 641 $ Poids 21 % |
| 6 | 2303, Impasse des Trilles, Magog 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 319 $/m²) 203,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 776 779 $ Poids 15 % |
| 7 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 967 $ · Ajust. âge +111 150 $ | 1 469 117 $ Poids 12 % |
| 8 | 2039, chemin Saint-Jean, Magog 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (5 743 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 460 445 $ Poids 12 % |
| 9 | 1566, 15e Rang, Magog 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 4 200 000 $ (20 329 $/m²) 206,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +389 182 $ · Ajust. superficie −122 991 $ · Ajust. âge +420 000 $ | 4 886 191 $ Poids 11 % |
| 10 | 455, chemin Villas-de-l'Anse, Magog 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +65 934 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 238 790 $ Poids 8 % |
| 11 | 2238, rue du Petit-Prêcheur, Magog 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (4 500 $/m²) 188,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 852 039 $ Poids 8 % |
| 12 | 2041, rue Sarah, Magog 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (587 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 136 246 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.