43 Chemin WILSON · Austin
Valeur estimée
6 875 200 $
Chalet · 6 844 $/m² · 1 004,5 m² · constr. 2020 · terrain 22 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 004,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 552,3 m²
Frontage
113,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
10 271 700 $
Rôle antérieur 5 416 500 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051081202900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 665 100 $
Valeur bâtiment
3 606 600 $
Rôle antérieur
5 416 500 $
ID provincial
45085051081202900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
5 991 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 400 000 $
$/m² médian
7 240
Cette propriété : +391 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 99 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, chemin des Pères, Magog 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 5 500 000 $ Ajust. marché +491 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 991 495 $ Poids 5 % |
| 2 | 2293, chemin de la Pointe-Drummond, Magog 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 5 600 000 $ (13 204 $/m²) 424,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +518 289 $ · Ajust. superficie +1 400 000 $ · Ajust. âge +252 000 $ | 7 770 289 $ Poids 0 % |
| 3 | 359, chemin du Nordet, Magog 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 3 650 000 $ (8 312 $/m²) 439,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +301 402 $ · Ajust. superficie +912 500 $ · Ajust. âge +365 000 $ | 5 228 902 $ Poids 0 % |
| 4 | 1889, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 7 981 000 $ (20 256 $/m²) 394 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 482 557 $ · Ajust. superficie +1 995 250 $ · Ajust. âge +798 100 $ | 12 256 907 $ Poids 0 % |
| 5 | 2997, Chemin Montpetit, Magog 2024-08-23 · 693 m · Vendu 875 000 $ (2 887 $/m²) 303,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +173 943 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 302 693 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.