63 Chemin COOLEDGE · Austin
Valeur estimée
2 934 400 $
Autre · 18 340 $/m² · 160 m² · constr. 1994 · terrain 591 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 000 m²
Frontage
700,7 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
15 855 700 $
Rôle antérieur 8 955 000 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980470501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 632 700 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
8 955 000 $
ID provincial
45085980470501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 058 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 449
Cette propriété : +370 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 94 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +86 715 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 067 662 $ Poids 11 % |
| 2 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +61 526 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 704 407 $ Poids 6 % |
| 3 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −58 968 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 847 235 $ Poids 4 % |
| 4 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +58 976 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 688 891 $ Poids 2 % |
| 5 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie −197 548 $ · Ajust. âge +450 000 $ | 4 809 195 $ Poids 1 % |
| 6 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −39 723 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 703 239 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 148 931 $ Poids 1 % |
| 8 | 2077, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 770 000 $ (4 408 $/m²) 174,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −32 396 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 778 984 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 4.0 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −44 513 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 067 973 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.