348 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
2 018 400 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 355,6 m² · constr. 1979 · terrain 27 686,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 686,5 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 533 000 $
Rôle antérieur 595 500 $ +157.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002135600600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 900 $
Valeur bâtiment
1 138 100 $
Rôle antérieur
595 500 $
ID provincial
45093002135600600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 974 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 100 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
614 786 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 99 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-07-10 · 15 m · Vendu 2 100 000 $ (5 906 $/m²) 355,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 100 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 304, chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-06-19 · 573 m · Vendu 675 000 $ (2 576 $/m²) 262 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +120 573 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 736 584 $ Poids 28 % |
| 3 | 20, chemin de l'Escalade, Eastman 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 170 000 $ (3 429 $/m²) 341,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 310 276 $ Poids 20 % |
| 4 | 445, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 225 $/m²) 236,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 283 008 $ Poids 3 % |
| 5 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 774 m · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 733 105 $ Poids 1 % |
| 6 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 757 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 854 518 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie +208 587 $ · Ajust. âge −83 435 $ | 1 027 953 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie +426 250 $ · Ajust. âge −170 500 $ | 2 112 051 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 1 160 000 $ (6 151 $/m²) 188,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +222 500 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 556 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 064 897 $ Poids 0 % |
| 11 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 570 007 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 056 263 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.