5 Place COLLINE · Eastman
Valeur estimée
946 500 $
Terrain · 4 126 $/m² · 229,4 m² · constr. 2024 · terrain 3 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 561,5 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
791 500 $
Rôle antérieur 375 300 $ +110.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002436263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
649 000 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
45093002436263100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 86 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2026-04-29 · 359 m · Vendu 1 207 000 $ Ajust. marché +49 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 002 $ Poids 61 % |
| 2 | 11, Place du Panorama, Eastman 2026-06-22 · 478 m · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 790 $ Poids 61 % |
| 3 | 489, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-12-19 · 945 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 635 $ Poids 39 % |
| 4 | 11, Place du Panorama, Eastman 2024-11-11 · 478 m · Vendu 132 221 $ Ajust. marché +25 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 013 $ Poids 23 % |
| 5 | 11, place de la Colline, Eastman 2024-07-16 · 64 m · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 653 $ Poids 18 % |
| 6 | 76, chemin du Pic-de-l'Ours, Eastman 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 86 900 $ Ajust. marché +17 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 432 $ Poids 5 % |
| 7 | 6, chemin de la Tanière, Eastman 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 956 730 $ Ajust. marché +177 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 453 $ Poids 4 % |
| 8 | 35, rue de Pégase, Bonsecours 2026-02-23 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 025 $ Poids 2 % |
| 9 | chemin du Férus, Eastman 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 1 % |
| 10 | 144, rue des Faux-Trembles, Eastman 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 271 $ Poids 1 % |
| 11 | 114, chemin du Cèdre, Eastman 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 830 000 $ Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 182 $ Poids 1 % |
| 12 | chemin du Haut-Boisé, Eastman 2026-03-13 · 3.0 km · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +20 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 009 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.