14 Chemin ESCALADE · Eastman
Valeur estimée
1 539 700 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 277,4 m² · constr. 2012 · terrain 8 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 630,8 m²
Frontage
165,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 332 400 $
Rôle antérieur 806 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012144060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
1 072 100 $
Rôle antérieur
806 100 $
ID provincial
45093012144060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
630 571 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 97 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 576 $/m²) 262 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 733 724 $ Poids 34 % |
| 2 | 348, chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 2 100 000 $ (5 906 $/m²) 355,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −230 906 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 079 094 $ Poids 17 % |
| 3 | 20, chemin de l'Escalade, Eastman 2024-08-14 · 97 m · Vendu 1 170 000 $ (3 429 $/m²) 341,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie −109 387 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 1 328 300 $ Poids 15 % |
| 4 | 445, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (4 225 $/m²) 236,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +85 974 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 203 982 $ Poids 9 % |
| 5 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie +375 348 $ · Ajust. âge −93 775 $ | 2 137 874 $ Poids 3 % |
| 6 | 20, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 1 160 000 $ (6 151 $/m²) 188,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +222 500 $ · Ajust. superficie +273 086 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 597 586 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.